Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда

Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42


                         ТИПОВОЙ ДОГОВОР
            найма жилого помещения маневренного фонда
                   N _________________________


____________________________________           ___________________
  (наименование населенного пункта)            (число, месяц, год)


__________________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или
__________________________________________________________________
 действующего от его лица уполномоченного органа государственной
__________________________________________________________________
   власти Российской Федерации, органа государственной власти
__________________________________________________________________
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо
__________________________________________________________________
  иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего
_________________________________________________________________,
                   документа, его дата и номер)
именуемый   в   дальнейшем   Наймодателем,   с   одной стороны,  и
гражданин(ка) ___________________________________________________,
                            (фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "__" _______ 200__ г.
N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.


                       I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


    1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату
во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________
__________________________________________________________________
        (государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности   на   основании   Свидетельства  о  государственной
регистрации права от "__" ___________ 200_ г. N ____, состоящее из
квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв. метров, расположенное
в __________, д. __, корп. ____, кв. __, для временного проживания
в нем.
    2. Жилое помещение предоставлено в связи с ___________________
__________________________________________________________________
  (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого
__________________________________________________________________
   помещения в результате обращения взыскания на это помещение,
__________________________________________________________________
     признанием жилого помещения непригодным для проживания в
_________________________________________________________________.
      результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
    3. Жилое помещение отнесено  к маневренному фонду на основании
решения __________________________________________________________
              (наименование органа, осуществляющего управление
__________________________________________________________________
  государственным или муниципальным жилищным фондом, дата и номер
_________________________________________________________________.
                             решения)
    4. Характеристика   предоставляемого  жилого   помещения,  его
технического  состояния,  а  также  санитарно-технического и иного
оборудования,  находящегося   в  нем,  содержится   в  техническом
паспорте жилого помещения.
    5. Совместно   с   Нанимателем   в   жилое помещение вселяются
члены его семьи:
    1) __________________________________________________________;
       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
                            родства с ним)
    2) __________________________________________________________;
       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
                            родства с ним)
    3) __________________________________________________________.
       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
                            родства с ним)


II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ



6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.



III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ



12. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

13. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.



IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА



14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

17. Настоящий Договор прекращается в связи:

    1) с завершением _____________________________________________
                         (капитального ремонта или реконструкции
__________________________________________________________________
    дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение
__________________________________________________________________
   в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов
__________________________________________________________________
    с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным
__________________________________________________________________
   для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств -
_________________________________________________________________;
                         нужное указать)

2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

3) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.



V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ



18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.



VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ



19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.



Наймодатель __________________         Наниматель ________________
                (подпись)                            (подпись)


М.П.







  • Рубрики

  • Популярные новости
  • Счетчики
    Рейтинг@Mail.ru
    Rambler's Top100